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    一、什么是裝修監理-裝修監理的定

        裝修監理就是由專業監理人員組成、經政府審核批準、取得裝飾監理資格、在裝飾行業中起著質量監督管理作用的職能機構。裝修監理作為獨立、公正的第三方,在接受業主的委托和授權后,依據《住宅裝飾裝修驗收標準》和業主與裝修公司簽定的規范《裝修合同》,為業主提供預算審核、主材驗收、質量控制、工期控制等技術性服務,在家裝工程中替客戶監督施工隊的施工質量、用料、服務、保修等,防止家裝公司和施工隊的違規行為。監理公司在客戶與裝飾公司簽訂合同之前,先審核裝飾公司的手續是否齊全,是否合法有效,如果客戶執意要請無手續的裝飾隊伍,監理公司將不負連帶責任。如客戶委托正規的裝飾企業,工程結束后出現質量問題監理公司會監督施工企業及時修復和整改,保修期內免費

        監理公司接受用戶委托后,要馬上安排監理員熱情主動與業主取得聯系,經常介紹裝修進展情況,傾聽業主的意見和要求,解釋業主不清楚的問題,對業主超出合以外的要求,做好解釋工作,公平合理地處理業主與施工隊的關系。請了監理以后并非完成大吉,業主一方面常同監理員保持通訊聯系,另一方面在閑暇時到工地查看,有疑問的地方及時與監理員溝通,有嚴重問題時要及時碰頭,三方協商,及時整改。在隱蔽工程、分部分項工程及工程完工時,業主應到現場會同驗收,方可繼續施??特殊情況除外)。另外業主自供材料部分應及時供應到工地,不得影響工程進度??

    二、裝修監理的分類 -裝修監理一般包括哪幾種形式

       目前市場上裝修監理公司一般分為三個類別,這三個類別的裝修監理服務表現形式如下

         1、全程監理。全程跟蹤從預算到竣工,從質量到環保的整個裝修過程,是確保施工工期和施工質量的最好監理方式

         2??階段監理。按步驟來對裝修的各個階段進行監理,精確控制施工的某個步驟,做到心中有數

         3、特色監理。(1)新房驗收:房子是裝修的根本,存在紕漏的房子將極大地影響裝修質量;(2)審核預算:對裝修公司的預算進行審核,極大程度地遏制裝修公司的水分,確??突Ю?,基本能為客戶預算節30%左右

    三、裝飾公司的內部監理同獨立的家裝監理的區

       目前市場上主要的2種類型的家裝監理:一種類型是獨立運作的第三方監理公司的監理,另一種是裝飾公司內部監理部門的監理(質檢)

       裝飾公司的內部監理同獨立的家裝監理的區別表現??個方面:

         資質不同。裝飾公司內部或家裝市場的工程監理并沒有監理資質證書,而獨立的監理公司一般具有市級以上建委頒發的監理資質??

         工作范疇不同。內部工程監理本身就歸裝飾公司管理,不用審核裝飾公司的相關資質,獨立的家裝監理公司則要對裝飾公司的資質審核及設計方案、施工工藝等監督??

         工作目標不同。裝飾公司自己的監理在工程中不可避免的帶有傾向性,對業主和裝飾公司的施工隊的矛盾只是略加調和,而站在第三方立場上進行公正監理的監理公司,目標是確保家裝工程質量,達到驗收標準??

    裝修監理與裝修托管區別與聯系

       裝修監理是為了控制裝修項目的需要而存在的形勢,不論是第三方裝修監理公司,還是裝飾公司內部的裝修監理服務,都是為了保證裝修工程的質量得到保障。裝修托管是由市場的需要而產生的服務

       裝修監理屬于裝修托管的一部分,是裝修托管的組成部分;裝修托管包括裝修監理,這是裝修托管與裝修監理之間的關系與區別的總括??

         服務范圍不同。監理公司主要從事各類項目的監理服務;裝修托管除接受裝修監理服務之外,還包括軟裝建材、咨詢等服務??

         收費內容不同。監理公司與裝修托管都有各自的收費服務體系,都是付費的服務。起最大的不同在于服務過程中收費標準的不同。一般而言裝修監理公司收費標準較高,而裝修托管收費標準較低

         除此之外,裝修托管和裝修監理在工作目標與工作范疇等相對于裝修項目而言,具有相通的作用,都是由第三方實施裝修工程的監理服務,確保裝修項目各方面的質量得到保障


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